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新房装修前的这几个验收要点需了解

发布时间:2018-12-10 14:12:00   保家网(X团)    访问次数:3148    
很多小伙伴在新房交房时,认为房子已经经过质检站的验收,应该没什么问题。其实,这种想法是不对的,对于新房还是要自己请人来验收,才能真正放心收房,不然,收房后出现问题后悔的来不及。本期,我们来介绍新房装修前的几个验收要点,希望对您有所帮助。
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很多小伙伴在新房交房时,认为房子已经经过质检站的验收,应该没什么问题。其实,这种想法是不对的,对于新房还是要自己请人来验收,才能真正放心收房,不然,收房后出现问题后悔的来不及。本期,我们来介绍新房装修前的几个验收要点,希望对您有所帮助。

 

 

一、验墙壁

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不知道为什么,现在有的新建楼房质量,还没有上世纪八十年代的靠谱。平时是看不出来的,但等到狂风暴雨或者地质灾害时,每栋房屋的质量就显而易见,但等到那个时候基本就已经凉凉了。请在交房之前找个下大雨的日子,然后第二天前往视察一下,这个时候墙壁如果有没有渗水的话一眼就能看出来。还有检查一下墙壁是否有裂缝,有的是他们施工的时候打的施工洞,方便运输建材金沙国际会员,然后在完工封补时就马虎处理,以致留下后患。

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二、验水电

 

正常程序的第一步当然是验一下房屋水电是否通了,除非你后面准备装修的时候重新全部重做更换,不然的话就必须要认真验收。电线除了检查通了没有之外还要看电线是否复合国标质量。再就是电线的横截面面是否符合国家要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

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三、验防水

 

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

 

四、验管道

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这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

 

五、验门窗

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这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

 

六、验层高

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如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。


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